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“创想”为成功插上翅膀 ——记江苏创想集团董事长金洪正

文/本报记者 陈竞之

他年仅45岁,却已叱咤商场近30年。从白手起家到开创钱贵视听歌城,他成为常熟大众休闲服务行业的领跑者;从捕捉机遇到布局多领域投资,他实现了创想集团多产业全面开花、深度融合,每年纳税超亿元。

他,就是金洪正。

由于家庭贫困,出生于义乌市后宅小镇的金洪正中学毕业后便没再继续学业,而是跟随父辈踏上了从商之路。18岁那年,金洪正来到常熟招商城。在经商路上辛苦闯荡几年后,1996年,常熟招商城规划和整合小商品市场,划行归市把分散的摊位统一并入万利市场,金洪正在市场的核心区域买到了转角处的一个门市部,开始经营音响器材设备、音乐磁带和CD唱片。此后近三年,他立足常熟,奔波深圳、广州、北京、上海等中国改革开放最前沿阵地,赚取了沉甸甸的第一桶金。

手握第一桶金,做什么比较好?年轻而眼光老辣的金洪正有自己的判断。经过前期调研,他决定从招商城扩大到常熟城区发展。他认为,常熟这座历史文化名城有着很深的文化底蕴,又在改革开放中激活了经济活力,但是工薪阶层却普遍缺乏大众化的娱乐场所。瞄准常熟消费市场这一市场蓝海,金洪正开始摸索休闲服务项目,第一桶金迅速增值。到2002年,他又看准了城区投资的复合价值,一方面立足城市优质板块,以商养铺,保证投资的保值增值,另一方面瞄准休闲服务产业中蕴藏的广阔商机,毅然进军商业地产和休闲服务行业。当年,他果断地以1100万元的高价拍下了京门影城二、三楼两个楼面,次年又以8100万元的高价买下方塔东街一栋3300平方米的商业楼,在当年常熟最好、最热的步行街地段投资创办了常熟京门和方塔东街两家量贩式视听歌城。这两家视听歌城立足开发工薪阶层消费市场,以平易近人的价格吸引和满足大众的娱乐需求,以高档的音响配置和文明得体的服务提升用户满意度,成为常熟城里最受欢迎的大众化娱乐消费场所。同时,他不失时机招商引资,吸引知名品牌入驻方塔东街商业楼,收到了较好的经济和社会效益。

2004年,常熟市人民政府对长江西路实施改造,虞山林场在虞山北路及长江西路建造起一排商业楼。经过反复考察,金洪正在这里创办了高档浴场休闲中心和第三家钱贵量贩式歌城。在接下来的几年里,他又瞄准世茂商圈及常熟周边城市,先后在常熟泰山北路及上海、安徽、太仓、无锡、江阴、张家港等地投资商业地产项目和10余家钱贵量贩式连锁店。

2010年,金洪正申请注册“创想”商标,以文化贸易和文化项目投资为主,通过团队股权激励,整合资源,全面实施品牌战略。在把创想变成现实的过程中,他注重打造高素质的骨干队伍,先后从上海、广东等地聘请专业管理人才40多名,千方百计调动员工积极性,提升团队的整体素质和实战能力。在他的带领下,“创想”先后被认定为“苏州市知名商标”“江苏省著名商标”“苏州名牌产品”“江苏省服务业名牌”,成为常熟乃至长三角地区健康休闲服务行业的领跑者。

在常熟娱乐业独领风骚10多年后,面临经济下行、市场萎缩、行业竞争日益激烈、行业格局面临背后一轮洗牌等问题,金洪正不断调整经营思路,寻求创新突破口。他积极顺应国家“互联网+”行动计划,深化拓展线上线下的互融经营模式,进一步向周边产业延伸,促使传统服务向创新服务转变。2016年,他投资研发新型服务科技项目——创想会客厅,结合移动互联网下o2o电商模式,为客户提供线上选择商品、定制专属商品等服务。会客厅项目以其新潮的风格、精准的定位、个性化的特点受到了消费大众的追捧,再开常熟地区新型消费服务模式先河,这一项目随后被列入苏州市、常熟市两级文化产业重点项目。2018年,会客厅首个合作项目在广州注册成立,新服务模式逐步形成一个新的创想文化产业链。

此时的创想集团早已不只是文化产业的佼佼者。在企业发展过程中,金洪正始终考虑怎样使企业行稳致远,多元化拓展发展领域。2006年,他把握城市开发的契机投身房地产,创办了锦星置业有限公司,成功开发了港汇之星、琴剑苑、锦星家园等住宅,合作开发了信一景天花园、万禾金域蓝湾、中南锦苑等多个建设项目,累计开发面积超100万平方米。随后几年,金洪正认真研究和分析房地产市场的发展形势,加上多年来的创业经验和日渐成熟的人才队伍,在房地产开发领域持续发力,先后开发了名流世纪庄园 (名流·御园)、“创想·凯旋湾”和“创想·魅力城”等项目,并获得了“江苏明星楼盘”和“江苏绿色健康型理想住宅”等诸多荣誉。他还将业务拓展到物业管理和商业地产租赁领域,获得了良好的发展。

“一个真正的企业家不能只靠胆大妄为东奔西撞,他必须在市场经济的大潮中摸爬滚打,在风雨的锤炼中成长。”国际金融危机后,金洪正积极面对经济形势下行的考验,在挑战与危机共存中寻找突破口。他抓住国家“十三五”规划中鼓励民营企业依法进入更多领域的契机,通过股权投资、合作经营等多种形式寻求新领域的投资平台,稳步进入金融资产、医疗服务等多个领域。2017年至2018年,苏州洪涛创业投资公司、易金资产公司相继成立,开启创业股权投资和资产收购重组的业务模式,拓展了创想转型发展空间和投资多元化,在控制风险的前提下为企业寻求更为广阔的发展前景。“一开始做企业,最大的梦想是让家人和自己过上好日子,自己能实现人生价值。后来企业逐步做大了,就想着要给我身边的人提供一个展示才能的平台,为个人、企业、社会创造价值。”对金洪正来说,物质回报早已不再重要,他追求的是在精神层面实现自我超越,他先后担任了常熟市第十二届、十三届、十四届政协委员。在以各种途径参与社会事业的过程中,金洪正不忘回报社会,积极承担社会责任,主动履行社会义务。五年来,创想集团平均每年缴纳税收1.5亿元,其创办的企业每年为社会提供就业岗位。集团多次向常熟市慈善总会、常熟市光彩事业促进会等慈善机构捐款超过300万元,善款用于扶贫助困、捐资助学、抗震救灾等公益事业。

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[责任编辑:浦斐]

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